Chipre – Residencia Permanente por Inversión
Introducción
Chipre, con su clima cálido y estable y su conveniente posición geográfica, se considera un lugar atractivo tanto para los negocios como para la residencia. El panorama de inversiones en Chipre es beneficioso debido a la fuerza laboral bien calificada de la isla y su sistema de transporte y telecomunicaciones confiable.
Chipre tiene una economía moderna, de libre mercado y basada en servicios, que, junto con su marco regulatorio y legal efectivo y transparente, ofrece a los inversores y empresas internacionales la confianza para invertir, crecer y prosperar. Fue clasificado en el puesto número 54 de 190 países en el Índice de Facilidad para Hacer Negocios del Banco Mundial 2020. El país ha implementado una serie de nuevas medidas para ayudar a estimular el crecimiento económico, siendo el programa de residencia permanente por inversión una de ellas.
Requisitos
Para calificar para la residencia, los solicitantes deben cumplir con ambos de los siguientes requisitos:
1. Elegir una de las siguientes opciones:
- Comprar hasta dos propiedades residenciales nuevas por un valor de mercado total de al menos 300,000 EUR más IVA, con la opción de comprar a dos desarrolladores diferentes.
- Comprar hasta dos propiedades no residenciales nuevas o usadas (oficinas, tiendas, hoteles u otros desarrollos) por un valor de mercado total de al menos 300,000 EUR más IVA.
- Invertir 300,000 EUR en el capital social de una empresa física registrada y operativa en Chipre, que emplee al menos a cinco personas.
- Invertir 300,000 EUR en unidades de las inversiones colectivas de la Asociación de Fondos de Inversión de Chipre (AIF, AIFLNP, RAIF).
2. Proporcionar evidencia de un ingreso anual asegurado de al menos 50,000 EUR derivado del extranjero (se requiere un adicional de 15,000 EUR para cada cónyuge dependiente y 10,000 EUR para cada hijo menor de edad).
Además, los solicitantes deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Presentar certificados de antecedentes penales claros del país de origen y del país de residencia cada tres años (también aplicable a todos los dependientes adultos).
- Proporcionar una declaración oficial que confirme no tener empleo (no aplicable a los solicitantes que son directores de una empresa en la que han invertido).
Procedimiento
Las solicitudes de residencia chipriota deben incluir formularios de solicitud completados y deben ir acompañadas de las tarifas y documentos de respaldo apropiados.
Los solicitantes exitosos deben proporcionar anualmente evidencia de mantener su inversión y prueba de seguro de salud si ya no se benefician del Sistema General de Salud. El ingreso derivado del extranjero puede incluir salarios de empleo, alquileres, pensiones, intereses sobre depósitos y dividendos de acciones.
Comprar Inmobiliaria en Chipre
El mercado inmobiliario en Chipre vio un aumento en la demanda de propiedades de 2004 a 2008, lo que llevó a los desarrolladores a aumentar la oferta para satisfacer la demanda. Sin embargo, debido a la recesión financiera global, la demanda de inmobiliaria disminuyó, dejando muchas propiedades terminadas disponibles en 2009. Sin demanda, los precios se redujeron significativamente.
No obstante, desde 2016 ha habido un aumento constante en la demanda y el número de transacciones que tienen lugar en toda la isla. Este aumento ha ayudado a estabilizar los precios y ha comenzado a mostrar incrementos anuales.
El principal elemento de un mercado inmobiliario saludable en Chipre siempre ha sido la propiedad residencial y, específicamente, dentro del segmento de lujo, segundas residencias.
Las opciones de propiedad en Chipre que ofrecen a los compradores el mayor valor por su dinero incluyen:
Propiedades frente al mar
Las áreas con mayor demanda proporcionan aspectos de estilo de vida (es decir, playas) e infraestructura, que son áreas como Ayia Napa, Limassol y Pafos.
Comunidades integradas y planificadas
Estas áreas suelen tener un casino, un campo de golf o una comunidad en su núcleo, ofreciendo propiedades que atienden a todo tipo de propietarios e incluyen locales, nuevos residentes, propietarios de segundas residencias y vacacionistas.
El precio por m² para propiedades de esta naturaleza generalmente oscila entre 10,000 EUR y 20,000 EUR, dependiendo de la ubicación y las especificaciones del edificio. Una cifra buena para mantener es alrededor de 10,000 EUR, ya que puede estar seguro de que hay margen para la apreciación.
La mayoría de los compradores extranjeros adquieren propiedades en las clasificaciones mencionadas anteriormente, en lugar de comprar una propiedad en la ciudad capital.
Beneficios
El procedimiento de solicitud es altamente eficiente, con una alta tasa de aprobación si se cumplen todos los criterios.
No es necesario residir en Chipre, pero se requiere una visita una vez cada dos años.
Los dependientes pueden inscribirse en escuelas privadas de alta calidad que ofrecen cursos en inglés.
La residencia se aplica al cónyuge y a los hijos menores de 25 años del solicitante principal.
Todo el proceso puede organizarse sin estar presente en el país, excepto para la captura biométrica.
Los solicitantes exitosos son elegibles para solicitar la ciudadanía chipriota después de cinco años de residencia.
Proceso de solicitud
Paso 1
Completados los controles iniciales de diligencia debida.
Paso 2
Acuerdo con el cliente firmado y retención pagada.
Paso 3
Solicitud presentada al gobierno.
Paso 4
Captura biométrica en la oficina de migración en Nicosia (dependiendo del cliente, la biometría puede tomarse antes, durante o después de la presentación de la solicitud).
Paso 5
Solicitud aprobada en dos meses.
Paso 6
El solicitante y su familia visitan Chipre dentro de un año para obtener el permiso de residencia.
Paso 7
Concesión del permiso de residencia chipriota.