Residencia en Portugal más allá de la Golden Visa
Portugal sigue siendo uno de los destinos más atractivos de Europa para quienes buscan residencia por inversión o traslado profesional, incluso tras la eliminación de la opción de bienes inmuebles en la Golden Visa en 2024.
A pesar de los cambios en el programa, el país ha mantenido su compromiso de atraer talento y capital extranjero a través de nuevas modalidades de residencia legal. Según el Servicio de Extranjeros y Fronteras de Portugal (SEF), en 2024 más de 36.000 extranjeros obtuvieron residencia en Portugal mediante vías alternativas, un incremento del 18% respecto al año anterior.
Este artículo te muestra las nuevas oportunidades de residencia en Portugal más allá de la Golden Visa y cómo Orience puede asesorarte para que aproveches al máximo los beneficios fiscales, laborales y de calidad de vida que ofrece el país.
Por qué Portugal sigue siendo un destino clave para expatriados
- Alta calidad de vida: clima templado, seguridad y una rica cultura mediterránea.
- Beneficios fiscales: el Régimen del Residente No Habitual (NHR) ofrece ventajas durante 10 años.
- Coste de vida competitivo: Lisboa y Oporto son más asequibles que otras capitales europeas.
- Acceso al mercado europeo: residencia en Portugal equivale a libertad de movimiento dentro del espacio Schengen.
Principales programas de residencia en Portugal
1. Visa D7 o visa para ingresos pasivos
Conocida como la “visa para jubilados o rentistas”, la Visa D7 permite obtener residencia a quienes demuestren ingresos estables procedentes de pensiones, rentas o inversiones. Este visado ha aumentado en popularidad un 45% en 2024, según datos del Ministerio de Asuntos Exteriores de Portugal.
- Requisitos: ingresos mínimos de 820 € mensuales para el solicitante principal.
- Duración: residencia inicial de 2 años, renovable por 3 más y con acceso a la ciudadanía tras 5 años.
- Ventajas: permite trabajar y disfrutar de la sanidad pública portuguesa.
2. Visa D8 para nómadas digitales
Portugal es pionero en Europa con su visa nómada digital, creada en 2022 y perfeccionada tras la pandemia. Permite a profesionales remotos residir legalmente mientras trabajan para empresas extranjeras. Según el portal Nomad List, Lisboa y Madeira se encuentran entre los 10 destinos preferidos de nómadas digitales del mundo.
- Requisitos: ingresos mínimos de 3.280 € mensuales o prueba de fondos equivalentes a 12 salarios mínimos portugueses.
- Duración: 1 año, renovable por períodos de 2 años.
- Ventajas: acceso a internet de alta velocidad, coworkings y una comunidad global de emprendedores digitales.
3. Visa de emprendedor (Startup Visa)
Para quienes desean establecer su negocio en Portugal, el programa Startup Visa ofrece residencia a fundadores de empresas innovadoras. El país ha creado ecosistemas tecnológicos dinámicos en Lisboa, Oporto y Braga, con apoyo de la agencia pública Startup Portugal.
- Requisitos: plan de negocio aprobado por una incubadora portuguesa acreditada y fondos de inversión mínimos de 5.000 €.
- Ventajas: acceso a financiación europea, networking y posibilidad de residencia permanente tras 5 años.
4. Visa de residencia por empleo cualificado
Portugal también atrae a profesionales altamente cualificados en sectores como tecnología, salud o energías renovables. Las empresas pueden patrocinar visados para empleados extranjeros mediante contratos de trabajo locales.
- Requisitos: oferta de empleo en Portugal y acreditación profesional.
- Ventajas: acceso rápido a la residencia y posibilidad de reunificación familiar.
Beneficios fiscales y ventajas adicionales de residir en Portugal
El Régimen del Residente No Habitual (NHR) permite disfrutar de una tasa impositiva reducida del 20% sobre ingresos derivados de actividades de alto valor añadido y exenciones sobre rentas extranjeras. Además, Portugal ofrece:
- Exención del impuesto sobre patrimonio.
- Posibilidad de doble nacionalidad.
- Acceso a educación y sanidad de primer nivel.
Datos del mercado inmobiliario y migratorio en Portugal
El atractivo del país no se limita a las visas. Según el Banco de Portugal, la inversión extranjera directa alcanzó los 6.200 millones de euros en 2024, gran parte destinada al sector inmobiliario. Lisboa, Oporto y el Algarve lideran el crecimiento en demanda de vivienda, con un incremento del 8% anual en precios de venta y del 12% en alquileres.
Cómo Orience te ayuda a obtener la residencia en Portugal
En Orience acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso de reubicación y obtención de residencia en Portugal:
- Evaluamos la vía más adecuada según tu perfil (D7, D8, Startup o empleo).
- Preparamos la documentación y las traducciones requeridas.
- Coordinamos las citas con los consulados y el SEF.
- Ofrecemos asesoría fiscal para optimizar tu residencia.
Gracias a nuestro equipo experto, puedes establecerte en Portugal de forma segura y aprovechar todas las oportunidades que este país europeo ofrece.
Preguntas frecuentes sobre residencia en Portugal sin Golden Visa
¿Cuáles son los requisitos para la residencia en Portugal sin Golden Visa?
Dependen del tipo de visado, pero en general se necesita prueba de ingresos estables, seguro médico y antecedentes penales limpios.
¿Qué es la visa D7 de Portugal y cuánto tarda el proceso?
Es una visa para personas con ingresos pasivos o pensiones. El proceso suele tardar entre 2 y 3 meses desde la solicitud.
¿Se puede obtener residencia en Portugal siendo nómada digital?
Sí. Con la visa D8, los profesionales remotos pueden vivir y trabajar en Portugal mientras mantienen empleo en el extranjero.
¿Cuáles son los beneficios fiscales de residir en Portugal?
El régimen NHR ofrece ventajas durante 10 años, como impuestos reducidos y exenciones sobre rentas extranjeras.
¿Portugal sigue siendo un buen destino para invertir en bienes raíces en 2025?
Sí. Los precios inmobiliarios siguen creciendo, y la demanda extranjera mantiene su fortaleza, especialmente en Lisboa, Oporto y el Algarve.
Conclusión
A pesar de los requisitos más estrictos de la Golden Visa, Portugal sigue ofreciendo múltiples oportunidades para quienes buscan residencia europea con beneficios fiscales, estabilidad y calidad de vida. Con el apoyo de Orience, podrás elegir la opción más conveniente, cumplir con los requisitos y comenzar tu nueva vida en uno de los destinos más deseados de Europa.